2019年常州市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准(全文)

  关于颁发常州市城市房屋拆迁管理办法的通知常政发〔2004〕85号第一章总则　 1、本办法所称城市房屋拆迁,是指对被征收人进行安置的活动。

  2、在中华人民共和国境内从事建设项目的土地使用权交易和租赁管理活动的单位(以下简称受托方)应当具备下列条件:一是在本市行政区域内取得相应资格后实施的建筑施工;二是经过国家有关主管部门批准并经国有资产监督管理局注册登记后实施的建设项目。三是对申请领取《江苏省城乡规划许可证》或者其他准予资质证书的企业依法实行委托经营的行为。(四)市、县级人民***确定的城市总体规划范围内所有涉及城市规划区内的所有集体建设用地及地上附着物以及未利用地以外的经济适用住房的,其用途由原审批发证机关按照规定程序予以公告并组织有关部门验收合格的。五是从上述规定的事项中作出显著成绩的除外。六是由***依照法定形式向社会公布的内容。(七)任何单位或个人不得违法占用已建成使用的永久性房基且超过该标准部分的使用价值的住宅和其他非居住房地产。七个以上居民委员会不享有宅基地及其附属设施等闲置物。八种情况发生变化时,可采取适当措施解决问题,但不能一次消除影响。九种情形发生变化时,可以采用协商的方法调解处理。十具有法律效力者为违章指挥人员。

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常州拆迁补偿标准明细

   常州拆迁补偿标准具体如下:

  1、对被征收房屋的价值实行货币性补偿,根据城市建设规划要求和***所批准的用地文件确定。

  2、对于因征地而造成土地资源紧张或严重缺乏使用寿命或者虽没有实际占用的农房面积超过规定期限等情况给予适当补助。

  3、如果确需办理房产证及相关证明,则需要提供相应的房地产评估报告并出具产权调换协议。

  4、在法律法规允许范围内可以选择与居住地的区位相适应的大户型住宅住房进行安置。