摘要：

随着我国城市建设的快速发展，越来越多的企业涉足违建建设，而城市管理部门的日益严格的监管力度也逐渐加强。如今，许多违建企业都被下令拆除，这也引起了广泛的社会关注。然而，在拆除之前，还有一个重要的问题需要解决：工厂违建遭拆除，谁来买单？

本文将从拆除行业专家的角度出发，分析工厂违建被拆除的原因，探讨谁应该对此负责，并介绍拆除过程中的一些技术细节。

正文：

一、原因分析

工厂违建被拆除的原因是多方面的，其中包括企业的自身问题和城市规划的限制。企业的自身问题主要包括以下几个方面：

1.缺乏规划：许多企业在建设之初缺乏规划，没有考虑到当地的土地利用政策和城市发展规划，造成了违建现象。

2.盲目扩张：有些企业为了追求利润和扩大规模，不惜违反规划建设违建。

3.不合理施工：一些企业在施工过程中没有按照相关规定进行施工，导致了建筑结构不符合标准。

此外，城市规划的限制也是导致违建被拆除的原因之一。城乡规划部门对建设项目进行统一规划，对不符合规划的建筑进行强制拆除，以保障城市发展的有序性。

二、责任归属

对于工厂违建被拆除时，谁应该为此买单？这是一个复杂的问题，需要从多个角度进行考虑。

1.企业自身：企业自身在建设违建时，应当对此负有责任。因此，在拆除之前，企业应该主动承担一定的经济责任，包括拆除费用、环境修复费用等。

2.政府：政府也应该为工厂违建的拆除承担一定的责任。政府应该加强对企业的规划和审批管理，提高审核的质量和标准，避免出现违建的情况。

3.司法机关：一些违建企业是通过贿赂手段来获取建设批准的，这时，司法机关也可以加入到责任归属的考虑范围中，追究相应人员的刑事责任。

三、拆除技术细节

在工厂违建被拆除的过程中，有一些技术细节需要特别注意。下面我们将从几个角度分别进行介绍。

1.清洗置换：在拆除之前，需要对工厂内的设备、管道进行清洗置换，防止残留物等对环境造成污染。

2.设备回收：在拆除设备时，如果设备还具有使用价值，可以进行回收利用，减少浪费。

3.危废处理：拆除过程中产生的废弃物需要进行分类处理，并按照相关环保标准进行处置，防止对环境造成影响。

4.水刀切割技术应用：针对一些需要保护周围环境的拆除项目，最好采用水刀切割技术，防止构件出现碎片。

5.油罐拆除：拆除油罐需要特别注意安全问题，采取相应措施，防止发生爆炸等意外情况。

四、案例分析

巴洛仕集团化工厂拆除，是一次涉及工厂违建的大规模拆除案例。在这个案例中，巴洛仕集团化工厂需要进行清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等多个环节。拆除过程中，巴洛仕采用了不动火水刀切割拆除技术，减少了对周围环境的影响。

结论：

工厂违建被拆除，谁来买单？这是一个涉及多方责任的问题，需要对企业、政府、司法机关等进行相应的责任归属。同时，在拆除过程中需要特别关注安全和环保问题，采取相应的措施，减少对周围环境的影响。

值得注意的是，未来，城市规划将逐渐向着智能化、数字化发展，建筑企业也需要跟随发展趋势，加强自身规划，遵守相关要求，从根源上减少违建现象的发生。