摘要：

违建工厂拆除赔偿方案，对于被迫拆迁的厂房主人而言，厂房损失应如何计算，是一个较为棘手的问题。针对此问题，本篇文章分析了违建工厂拆除赔偿方案：厂房损失应如何计算？我们的角色是拆除行业专家，从多个方面深入分析，旨在提供给读者更专业、更深入的视角和见解。

正文：

1. 厂房损失的评估标准

评估厂房损失通常需要从宏观和微观两个方面考虑。宏观方面，需要考虑当地的房产市场、土地价格以及相邻建筑物的建设情况等一系列因素。微观方面，则需要参考厂房的年龄、结构、功能、装修等因素。通过对这些因素的评估，可以得出该厂房的实际价值和损失程度。

2. 通用损失计算方法

厂房的损失通常需要从三个角度来进行计算：第一是业务流失，它通常会伴随着厂房被拆除而发生。这种损失通常比较难以估算，但可以根据企业过去几年的业绩情况来初步估算。第二是固有损失，它指的是厂房建造时投入的建设费用与现在的实际价值之间的差距。这个差距将取决于建筑物的年龄与质量，以及品质的类别。第三是后续影响损失，它指的是厂房拆除所带来的后果。通常这些后果包括环境污染、公害问题，以及社会形象的损失等。这些损失既难以衡量，也难以弥补，而企业需要自己承担。

3. 附带损失的计算方法

除了上面三种损失之外，违建工厂的拆除通常也会带来一些额外的附带损失。例如，由于拆除厂房会带来很大的噪音和尘土扬起，会影响到相邻居民的生活环境。此外，厂房拆除还需要消耗大量的能源和物资，也会对环境造成一定程度的影响。一般来说，这些附带损失的计算比较复杂，需要有专门的工具和方法才能进行准确估算。

4. 立案、评估和赔偿

在评估完厂房损失之后，企业需要通过律师的协助，将厂房损失的数据提交给有关部门进行立案。接下来，评估员会对企业提交的数据进行审核，核对其中的细节和数据真实性。最后，由评估员根据情况来确定需要向企业支付的赔偿金额。在整个过程中，企业需要保持沟通，与审核人员保持良好的沟通，以及诚信和透明度的原则。

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结论：

对于违建工厂的拆除和赔偿问题，虽然存在一定的复杂性，但通过专业的评估和协商，企业总能够得到公正、合理的赔偿。同时，企业还应该关注拆除过程中带来的环保问题，算清楚所有与厂房拆除相关的损失，避免后续被退回赔偿费用。